williamhill官网维修工程管理办法（试行）
第一章 总 则
第一条 为加强williamhill维修工程管理，规范工作程序，提高工作效率，统一维修标准，节约建设投资，更好地发挥维修工程效益，根据国家法律法规及相关政策，结合williamhill实际，特制定本办法。
第二条 本办法的维修工程是指全校范围内的维修、改造、园林绿化整治工程。
本办法适用范围：williamhill的教学、科研、行政办公用房及学生宿舍、食堂、道路、广场等公共建（构）筑物及公共设施设备、水电管网及绿化等维修工程。
第三条 williamhill维修工程按照量力而行、计划优先、保障重点的原则，进行标准化、规范化、制度化管理。
第四条 维修工程必须经过立项审批、采购与招投标、合同签订、施工管理、审计等规定程序。
第五条 基建后勤处代表williamhill对全校维修工程进行管理。
第六条 审计部门参与维修工程的全过程监督。
第七条 任何部门、二级集团和个人不得擅自对公共房屋及设施进行维修改造。各二级集团及管理部门自筹资金安排的维修工程，须将维修方案报基建后勤处审查后方可立项实施。
第二章 前期管理
第八条 维修工程实行随时报修、快速勘查、及时实施的管理程序。
第九条 抢险工程管理
抢险工程由基建后勤处核实情况后，立即向分管基建工作的校领导汇报，并进行相应应急处置。
第十条 维修工程申请需对拟维修房屋或设施的现状、存在问题、维修内容、时间、经费来源、工程概算等进行说明。
第十一条 维修工程估算、概（预）算，参考重庆市现行相关定额，根据市场价格并结合维修现场实际，进行计算。
第十二条 维修经费筹集
williamhill公共设施（广场、道路、环境）、公共教学楼、学生宿舍、图书馆、食堂等的维修经费由williamhill预算安排。
第十三条 维修工程施工单位的确定及合同签订
维修工程必须经过立项审批、采购与招投标、合同签订等规定程序。
第十四条 维修材料价格的确定
（一）维修材料价格由基建后勤处根据当时市场行情结合造价信息认质核价。
（二）三材（钢材、水泥、木材）及常用地方材料按施工期间《渝东建设工程造价信息》公布的均价调整。
第十五条 工程监理服务单位的确定
预算总投资在100万元（含）人民币以上的维修工程（不含设施设备），须实行工程监理。监理单位的选定按williamhill服务类采购申请办法执行。
第三章 施工管理
第十六条 维修工程经过批准立项后，基建后勤处与使用或管理单位进一步细化维修方案并组织实施。
第十七条 房屋维修过程中，使用单位不得要求改动建筑主体、承重结构或改变房间主要使用功能。
第十八条 基建后勤处委派现场代表根据施工方案对施工质量、进度、造价、安全文明施工等进行控制管理，对关键工序、隐蔽性部位进行检查验收。对隐蔽工程，现场管理人员必须及时进行现场勘查、确认和验收，签署隐蔽工程验收单。
第十九条 项目开工前，由基建后勤处书面列出工程须进行验收的分部分项工程名称（特定施工节点）。在施工过程中，由基建后勤处处对列出的分部分项工程进行验收，验收合格后，施工单位方能进行下一道工序施工。
第二十条 维修项目实施过程中，严格控制项目的增项变更。确需变更时，需报基建后勤处同意确定。凡擅自施工的，一律不予办理该部分结算。
第二十一条 进场材料或设备必须经基建后勤处验收合格后才能用于工程施工。
第二十二条 工程施工过程中，涉及到签证计时工时，施工单位应在实施前先与现场代表确认计时工数量后，再予以实施。
第二十三条 加强工程项目工程量签证管理。基建后勤处对工程量(含隐蔽工程)进行验收签证，现场验收至少2人，且必须是现场验收并当场签字后备案，事后不得补签。
第四章 验收、结算与审计
第二十四条 严格执行工程竣工验收制度，所有维修工程必须进行竣工验收，合格后方可投入使用。
第二十五条 维修工程竣工验收前，由施工单位先全面自检。自检合格后，通知基建后勤处进行工程预验收。预验收合格后由基建后勤处组织相关部门进行竣工验收。
维修工程项目，由基建后勤处组织使用部门、审计部门等进行验收。基建后勤处认为涉及技术复杂的维修工程，可以组织专家验收，专家咨询费参照评标专家标准执行。
第二十六条 工程竣工验收前，工程竣工资料、竣工图及其相关的签证等资料必须经现场代表、基建后勤处处长等逐级签字完善。工程竣工验收时，对工程竣工图纸及资料一同验收。
第二十七条 维修工程施工资料由施工单位专人负责收集整理，在工程项目竣工验收后7个工作日内交基建后勤处。
基建后勤处负责将维修工程前期管理资料及施工资料进行收集、分类、整理、归档后及时移交williamhill档案室。
第二十八条 工程竣工验收合格后30日内，施工单位将完整的竣工结算资料报基建后勤处，由现场代表对资料审查后逐级报送签字。
第二十九条 维修工程审计由审计部门审定并执行。
第三十条 工程款支付按《williamhill官网基建管理办法》办理。
第三十一条 维修工程审计完毕后，由基建后勤处对维修工程进行必要的造价分析和统计，为新项目的投资控制和决策提供参考。
第五章 附则
第三十二条 本办法由基建后勤处负责解释。
第三十三条 本办法自公布之日起施行。原相关规定与本办法不符的，以本办法为准。
